「マンションでも内窓は取り付けられる？」
「窓は共用部分だから、勝手にリフォームできないと聞いた」
「管理組合への申請は必要？」
マンションで内窓を検討するとき、
戸建て住宅との大きな違いになるのが管理規約や共用部分との関係です。
結論からいうと、マンションでも内窓を設置できるケースはあります。
ただし、自分の部屋だから自由に工事してよいとは限りません。
今回は、マンションで内窓を設置する前に確認したいポイントを分かりやすく解説します。
マンションでも内窓は取り付けられる？
内窓とは、現在ある窓を取り外すのではなく、その**室内側にもうひとつ窓を設置する方法**です。
そのため、
既存の窓＋内窓
という二重構造になります。
断熱・結露軽減・防音などを目的として、マンションでも検討される窓リフォームのひとつです。
ただし、マンションには戸建て住宅にはない「共用部分」という考え方があります。
ここを理解しておくことが重要です。
マンションの窓は「共用部分」になることがある
「自分の部屋にある窓なのだから、自分のものでは？」
と思われるかもしれません。
しかし国土交通省のマンション標準管理規約では、窓枠や窓ガラスなどを共用部分として扱い、その住戸の所有者に専用使用権を認める考え方が示されています。
つまり、
普段は自分だけが使っている窓でも、自由に交換・変更できるとは限らない
ということです。
例えば既存のサッシそのものを交換する場合などは、建物の外観や性能にも関係するため、管理規約や管理組合の確認が特に重要になります。
「内窓なら室内側だから自由に付けられる」とは限らない
ここが注意したいポイントです。
内窓は既存窓の室内側に設置するため、
「専有部分の工事だから何も確認しなくていい」
と思われることがあります。
しかし、国土交通省のマンション標準管理規約のコメントでは、断熱・防音など住宅性能を高める開口部の改良工事の例として、既存サッシへの内窓の増設も挙げられています。
そのため、工事前には必ずそのマンションの、
* 管理規約
* 使用細則
* リフォーム工事に関する規定
* 管理組合や管理会社への申請方法
を確認しましょう。
マンションによってルールは異なります。
管理組合への申請は必要？
これもマンションごとに異なります。
国土交通省の標準管理規約では、窓などの防犯・防音・断熱性能を向上させる改良工事について、一定の場合にはあらかじめ理事長へ申請し、承認を受けたうえで区分所有者が工事できる仕組みが示されています。
ただし、これはあくまで国土交通省が示す「標準管理規約」です。
実際に適用されるのは、お住まいのマンション自身の管理規約や細則です。
そのため、
> 「他のマンションでは申請不要だったから大丈夫」
とは判断しない方が安全です。
内窓を検討するときの確認ポイント
工事を依頼する前に、次の点を確認しておくとスムーズです。
① 管理規約を確認する
まず「窓」「サッシ」「開口部」「リフォーム工事」などについて記載がないか確認します。
② 管理会社・管理組合へ確認する
分からない場合は、
> 「既存窓には触らず、室内側に内窓を設置したい」
と具体的に伝えて確認します。
③ 工事申請が必要か確認する
申請書、図面、製品資料などの提出を求められる場合があります。
④ 工事可能な時間・曜日を確認する
マンションでは、工事時間や搬入経路などについてルールが定められていることがあります。
こうした確認を工事日を決める前に行うことが大切です。
マンションと内窓は相性がいい？
マンションでは、
* 窓際が寒い
* 北側の部屋に結露が出る
* 外の車や電車の音が気になる
* 冷暖房効率を改善したい
といった理由から内窓を検討するケースがあります。
内窓は既存の外窓を残したまま設置できるため、住宅の条件が合えば有力な選択肢になります。
ただし、断熱・防音・結露への効果は、既存窓やガラス、部屋の条件などによって変わります。
▶ 二重窓・内窓は本当に効果がある？断熱・防音・結露を相模原の施工店が解説
2026年はマンションの内窓も補助対象になる可能性があります
「先進的窓リノベ2026事業」では、一定の性能要件などを満たす内窓設置が補助対象です。
制度上も、戸建住宅だけでなく低層集合住宅・中高層集合住宅が対象建物として設定されています。
ただし、
* 使用する製品
* 性能
* 窓の大きさ
* 工事内容
などによって対象になるかどうかが変わります。
また、補助金の対象になることと、マンションの管理規約上工事できることは別の問題です。
まず管理規約・管理組合の確認を行い、そのうえで補助制度を確認しましょう。
▶ 先進的窓リノベ2026事業の対象工事・補助額について詳しくはこちら
相模原でマンションの内窓を検討している方へ
マンションでも内窓を設置できるケースはあります。
ただし大切なのは、
「内窓だから自由に取り付けられる」と決めつけないことです。
マンションごとに管理規約や工事ルールが異なるため、施工前に確認しておきましょう。
ロッキーでは、相模原市を中心に住宅リフォームを行っています。
「マンションだけど内窓を付けられる？」
「どんな内窓が合っているか分からない」
「寒さ・結露・防音を改善したい」
「補助金が使えるか確認したい」
という段階でもご相談ください。
マンションで内窓を検討する場合は、まず管理規約・管理組合への確認を行い、
そのうえで住宅の状態や目的に合った工事方法を選ぶことが大切です。
